Экспертиза и оценка
Автономная некоммерческая организация "Секция "Инженерные проблемы стабильности и конверсии" Российской инженерной академии" (АНО "СИП РИА") реализует занятие оценочной деятельностью через свое структурное подразделение - Центр экономико-правовой экспертизы собственности (ЦЭПЭС), образованный в 1998 году.
ЦЭПЭС АНО "СИП РИА" строит свою работу в соответствии с Федеральным Законом от 28.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями, Федеральными стандартами оценки, обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности (ФСО №1, ФСО № 2, ФСО № 3), утвержденными Приказами Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. №256, №255, №254 соответственно, Стандартами профессиональной практики Российского общества оценщиков (ССО РОО).
АНО "СИП РИА" осуществляет оценочную деятельность на основании того, что в ее штате состоят три члена саморегулируемой организации оценщиков, а именно:
Иванов Вячеслав Валерьевич - член саморегулируемой организации оценщиков - Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" - включен в реестр оценщиков 17.04.2008 г. за регистрационным № 04298. Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 408494, выдан 13.02.2004 г.
Ответственность оценщика при осуществлении оценочной деятельности застрахована согласно требованиям действующего законодательства. Страховщик - ОАО "Военно-страховая компания". Страховая сумма - 300 000 руб. Стаж работы в оценочной деятельности с 1998 года;
Игнатьев Виктор Леонидович - член саморегулируемой организации оценщиков - Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" - включен в реестр оценщиков 31.07.2007 г. за регистрационным № 00513. Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 559295, выдан 20.01.2003 г.
Ответственность оценщика при осуществлении оценочной деятельности застрахована согласно требованиям действующего законодательства. Страховщик - ОАО "Военно-страховая компания". Страховая сумма - 300 000 руб. Стаж работы в оценочной деятельности с 1999 года;
Ширинкин Виктор Николаевич - член саморегулируемой организации оценщиков - Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" - включен в реестр оценщиков 31.07.2007 г. за регистрационным № 00552. Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 542691, выдан 21.04.2003 г.
Ответственность оценщика при осуществлении оценочной деятельности застрахована согласно требованиям действующего законодательства. Страховщик - ОАО "Военно-страховая компания". Страховая сумма - 300 000 руб. Стаж работы в оценочной деятельности с 1998 года.
Ответственность АНО "СИП РИА", как организации, имеющей право заниматься оценочной деятельностью, застрахована согласно требованиям действующего законодательства. Страховщик - ОАО "Военно-страховая компания". Страховая сумма - 5 000 000 руб.
Кроме этого, АНО "СИП РИА" имеет:
Аккредитацию при Министерстве имущественных отношений Московской области на осуществление оценочной деятельности на территории Московской области (Аттестат аккредитации - рег. № 402 от 18.08.2009 года, срок действия с 18.08.2009 г. до 17.08.2010 г.);
Лицензию ФСБ России на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну (рег. № 14661 от 25.06.2009 г., срок действия - до 25.06.2012 г.).
АНО "СИП РИА" является членом Некоммерческого партнерства "Партнерство содействия деятельности оценочных фирм, аккредитованных РОО" (Свидетельство № 31 от 24.01.2001 года).
АНО "СИП РИА" накоплен большой опыт проведения оценочных работ, создан и постоянно совершенствуется методический аппарат для решения задач оценки. Организация обладает современной производственной базой, и имеет широкие возможности по привлечению к работам собственных ученых и специалистов, а также сотрудников научно-исследовательских учреждений РФ. Все это позволяет оказывать юридическим и физическим лицам услуги по определению рыночной и иных видов стоимости разнообразных объектов оценки, в том числе следующих классов:
НЕДВИЖИМОСТЬ
Принимаются к рассмотрению следующие объекты недвижимости:
жилая недвижимость:
- квартиры;
- здания;
- коттеджи.
коммерческая недвижимость:
- офисы (офисные комплексы, отдельные здания, помещения);
- магазины (торговые комплексы, отдельные здания, помещения);
- склады (складские комплексы, отдельные здания, помещения);
- комплексы (торгово-развлекательные, торгово-офисные);
- гостиницы.
промышленная недвижимость:
- производственные здания (в т.ч. административные и прочие здания промышленных предприятий);
- сооружения;
- передаточные устройства.
земельные участки различного целевого назначения.
Рассматриваемые цели оценки объектов недвижимости:
сделки купли-продажи или сдачи в аренду;
акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей;
кадастровая оценка для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
кредитование под залог недвижимости;
внесение недвижимости в уставный капитал предприятия;
исчисление налогов на сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование);
страхование недвижимости;
переоценка активов предприятия для целей бухгалтерского учета (в том числе для МСФО);
ликвидация объектов недвижимости;
исполнение прав наследования, судебного решения, разрешение имущественных споров (в том числе бракоразводные процессы);
определение выкупной цены при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, состоящей из рыночной стоимости земельного участка, недвижимости на нем и убытков, включая упущенную выгоду.
БИЗНЕС
Оценка бизнеса включает в себя углубленный всесторонний анализ текущей деятельности и перспектив оцениваемого предприятия. Оценка производится путем расчета стоимости с использованием нескольких методов, в результате чего достигается максимально достоверный результат. Выбор конкретных подходов и методов определения стоимости объекта оценки зависит от специфики конкретного объекта.
Рассматриваемые цели оценки бизнеса:
эмиссия акций обществом;
реструктуризация действующего предприятия (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование предприятий);
обоснование целесообразности осуществления инвестиционных проектов;
раздел собственности;
прекращение хозяйственной деятельности (ликвидация предприятий);
определение текущей рыночной стоимости предприятия в случае его частичной (полной) покупки (продажи), при выходе одного или нескольких участников из обществ и т.п.;
определение стоимости ценных бумаг предприятия, паев, долей его капитала;
определение величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду.
ЦЕННЫЕ БУМАГИ
Принимаются к рассмотрению следующие ценные бумаги:
обыкновенные и привилегированные акции (в т.ч. некотируемые на рынке);
векселя;
облигации.
Рассматриваемые цели оценки ценных бумаг:
сделки купли-продажи;
внесение ценных бумаг в уставный капитал другого юридического лица;
выкуп акций обществом по требованию акционеров (ст. 75 ФЗ № 208-ФЗ от 26.12.1996 г. "Об акционерных обществах");
кредитование под залог ценных бумаг, а также разрешение разногласий между кредитором и заемщиком по вопросу стоимости залогового обеспечения;
реорганизация или ликвидация акционерного общества;
исчисление налогов;
прогнозирование цены при первичном размещении облигаций и векселей;
переуступка прав требования по векселям.
МАШИНЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
Принимаются к рассмотрению следующие виды объектов оценки:
станки и приборы различного назначения;
технологические комплексы и линии;
отдельные агрегаты;
автотранспорт (легковые, грузовые, специальные автомобили, автобусы);
оргтехника.
Рассматриваемые цели оценки машин и оборудования:
сделки купли-продажи или лизинга;
внесение имущества в качестве залогового обеспечения при получении кредита;
внесение имущества в уставный капитал предприятия;
установление стоимости импортного имущества с целью определения подлежащих уплате таможенных пошлин;
страхование имущества;
переоценка активов предприятия для целей бухгалтерского учета;
списание устаревшего или пришедшего в негодность имущества;
постановка на баланс предприятия;
исполнение прав наследования, судебного решения, разрешение имущественных споров (в том числе бракоразводные процессы);
принудительное отчуждение имущества.
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Принимаются к рассмотрению следующие объекты интеллектуальной собственности:
патенты на изобретения;
патенты на промышленные образцы;
свидетельства на товарные знаки.
Рассматриваемые цели оценки объектов интеллектуальной собственности (ОИС):
сделки купли-продажи;
заключение лицензионного соглашения на право использования ОИС;
внесение ОИС в уставный капитал предприятия;
постановка на баланс и оптимизация налогооблагаемой базы предприятия;
переоценка активов предприятия для целей бухгалтерского учета;
страхование ОИС;
внесение ОИС в качестве залогового обеспечения при кредитовании.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
Принимаются к рассмотрению проекты вложения капитала в неликвидные активы (т.н. реальное инвестирование - real investment):
создание нового предприятия;
строительство или приобретение объектов недвижимости;
приобретение оборудования;
приобретение лицензий и т.п.
Основные направления оценки инвестиционного проекта:
комплексный анализ проекта;
обоснование целесообразности участия инвестора в проекте;
сравнение (ранжирование) нескольких проектов (либо вариантов проекта) с последующим выбором наиболее приемлемого с точки зрения соответствия целям и задачам инвестора.
ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ:
1. Заключение Договора между Заказчиком и Оценщиком с указанием объекта оценки и цели проведения оценки.
2. Авансовый платеж (30-50%% от установленного в Договоре размера вознаграждения, выплачиваемого Оценщику).
3. Ознакомление Оценщика с объектом оценки (осмотр с фотографированием, изучение документации, связанной с объектом оценки).
4. Подготовка и выпуск Оценщиком Отчета об оценке объекта оценки.
5. Предоставление Заказчику Отчета об оценке объекта оценки.
6. Подписание Заказчиком и Оценщиком Акта сдачи-приемки работ.
7. Выплата Заказчиком оставшейся части вознаграждения.
Для получения справочной информации об оценочной деятельности или при желании инициировать работы по оценке - обращайтесь в офис компании, по телефонам (495) 543-36-76 (доб. 146, 138), (495) 967-56-99.
Руководитель Центра экономико-правовой экспертизы собственности АНО "СИП РИА" - Ширинкин Виктор Николаевич.
|
